13 Marseille 11ème - MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

À partir de 249 500€
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Programme Neuf MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA Marseille 11ème

Le programme immobilier neuf "MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 14 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 283 791 €, 3 pièces (T3) à partir de 333 838 €, 4 pièces (T4) à partir de 370 805 €.
Il y a actuellement 14 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 11ème.
La livraison est prévue au 2^ème trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP, LMP, Accession.

Description

Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m et de beaux jardins jusqu'à 160m . Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également des communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols.

Logements neufs disponibles

	Disponibilité	Prix	N^o	Genre	Pièces	Surface	Étage	Disponibilité	Prix
Voir	Disponible	283 791€	1305	Appt.	T2	54m²	3^ème	Disponible	283 791€ 249 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	339 526€	2201	Appt.	T3	60m²	2^ème	Disponible	339 526€ 298 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	336 682€	2101	Appt.	T3	60m²	1^er	Disponible	336 682€ 296 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	341 800€	2301	Appt.	T3	60m²	3^ème	Disponible	341 800€ 300 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	334 407€	2001	Appt.	T3	60m²	0-RDC	Disponible	334 407€ 294 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	339 526€	1201	Appt.	T3	61m²	2^ème	Disponible	339 526€ 298 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	340 094€	1202	Appt.	T3	61m²	2^ème	Disponible	340 094€ 299 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	349 194€	1301	Appt.	T3	61m²	3^ème	Disponible	349 194€ 307 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	339 526€	1307	Appt.	T3	61m²	3^ème	Disponible	339 526€ 298 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	347 488€	1102	Appt.	T3	61m²	1^er	Disponible	347 488€ 305 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	333 838€	1001	Appt.	T3	61m²	0-RDC	Disponible	333 838€ 293 500€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Disponible	352 606€	2103	Appt.	T3	67m²	1^er	Disponible	352 606€ 310 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Optionné	370 805€	2102	Appt.	T4	78m²	1^er	Optionné Mais pas encore vendu 😉	370 805€ 326 000€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Optionné	415 165€	1303	Appt.	T4	96m² Le bon plan	3^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	415 165€ 365 000€ TVA 5.5%	Voir

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T2
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386 982€

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Appt.
T4, T5
Accession

Neuf