Programmes neufs Bouches-du-Rhône - 13

Pourquoi acheter dans un programme immobilier dans les Bouches-du-Rhône ?

Situé en Provence-Alpes-Côte d’Azur, au cœur de la Méditerranée, les Bouches-du-Rhône est un département dynamique comptant 2 millions d’habitants. Connu pour son mélange de vie urbaine et de paysages emblématiques comme les calanques, les vignobles ou le littoral, son patrimoine historique et son engagement en faveur de l’innovation, le département allie art de vivre méditerranéen et accessibilité. Dominé par des pôles économiques majeurs tels que le port de Marseille ou le pôle technologique d’Aix-en-Provence, et des villes culturellement riches, les Bouches-du-Rhône offrent un cadre de vie ensoleillé, mêlant patrimoine, modernité et nature préservée.

Achat appartement neuf dans les Bouches-du-Rhône

Vous rêvez d’un cadre de vie animé et authentique ? Les Bouches-du-Rhône répondent à vos attentes. Face à une demande croissante, le département développe des programmes immobiliers neufs, modernes et adaptés aux besoins des Provençaux. Territoire d’équilibre entre tradition et innovation, ses villes préservent leur identité, comme en témoignent le Vieux-Port de Marseille ou les fontaines d’Aix, tout en intégrant des écoquartiers innovants. La culture y est omniprésente, des musées Mucem aux festivals d’Avignon, lieux où se croisent créativité et histoire. Acheter un logement neuf ici, c’est profiter d’une localisation stratégique à quelques heures de Paris en TGV, tout en bénéficiant d’un climat exceptionnel et d’une lumière unique.

Tendance de l’immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône

Acheter dans les Bouches-du-Rhône, c’est opter pour des constructions respectueuses de la RE 2020, garantissant performance énergétique et résilience face au climat méditerranéen. Ces logements économes intègrent domotique et isolation optimale. Le marché est dynamique, porté par une demande en résidences principales et investissements locatifs. Actuellement, 70% des logements sont des résidences principales. Les appartements en centres urbains comme Marseille ou Aix-en-Provence affichent des prix de 4 000 € à 7 000 €/m², tandis que les maisons individuelles dans les zones résidentielles telles que Cassis ou Salon-de-Provence se négocient entre 3 500 € et 6 000 €/m². La tendance annuelle est à la hausse de 4 à 6%, stimulée par l’attractivité touristique et la rareté du foncier littoral. Les nouveaux programmes, situés près des gares TGV ou dans des écoquartiers comme Euroméditerranée à Marseille ou Sextius-Mirabeau à Aix, répondent aux attentes de durabilité et de services connectés.

Quels avantages pour les primo-accédants dans les Bouches-du-Rhône ?

Avec des prix 30% plus accessibles qu’à Paris, le département attire primo-accédants . Les programmes neufs incluent espaces partagés comme des rooftops ou jardins méditerranéens, services connectés tels que conciergerie ou bornes électriques, et proximité des transports avec le TGV, tramway ou autoroutes. Un cadre idéal pour les familles : le département compte 500 écoles, 120 collèges, 80 lycées et des universités prestigieuses comme Aix-Marseille Université. Ses parcs naturels tels que le Parc des Calanques ou la Camargue, ses plages et ses infrastructures sportives majeures comme le stade Vélodrome ou les golfs enrichissent le quotidien. Les projets structurants, notamment la Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur ou l’extension du tramway, renforcent l’accessibilité et la valeur patrimoniale. Acheter un logement neuf dans les Bouches du Rhônes Ville disposant d’un important patrimoine culturel,  Aix en Provence est une ville où il fait bon vivre. À 30 minutes de Marseille, Aix-en-Provence séduit par son centre historique, ses fontaines et son pôle économique dynamique autour du technopôle de l’Arbois. Les programmes neufs intègrent jardins partagés et domotique, souvent situés près du TGV pour un accès à Paris en 3h. La ville cultive l’art de vivre avec ses marchés provençaux, le festival d’art lyrique et ses campus internationaux, offrant un cadre de vie raffiné et connecté.La ville est bien équipée en ce qui concerne les transports, on y retrouve des gares TER et TGV ainsi que des axes routiers passant à proximité et des lignes de bus desservant aussi des communes alentours. On y retrouve une population importante d’étudiants.  Cela a un impact important sur le prix des logements neufs au mètre carré avec un prix plus élevé pour les studios. Depuis la fin de l’année 2021,  ils stagnent aux alentours de 8 700 euros/m2 après avoir fortement augmenté. Le prix des deux et cinq pièces a aussi augmenté mais plus légèrement arrivant à environ 6 600 euros/m2 contre un peu plus de 5 400 pour les trois et quatres pièces. Avec ses quelque 75 893 hectares, Arles est une ville particulièrement agréable et reposante. Sa densité d’habitants par km 2 était d'à peine 67,2 en 2018. Ses habitants peuvent profiter d’un parc de logements très variés avec plus de la moitié des logements qui sont des maisons. La répartition des habitants est inégale dans la ville, elle peut varier du tout au tout en passant de plus de 10 000 habitants au km carré à environ 10 hab/km en Camargue. La ville profite de voies routières, ferroviaires ainsi que de transports en commun même si de nombreux Arlésiens aiment la marche à pied pour se déplacer dans la ville. Les prix au mètre carré dans le neuf oscillent entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 4 100 euros pour un studio. Cependant on retrouve assez peu de nouveaux cinq pièces en construction.Donnant directement sur la mer Méditerranée, Port-de-Bouc est une presqu'île parfaite pour les gens voulant habiter en bord de mer. On y retrouve principalement des résidences principales avec plus de 50% des habitants étant locataires. Concernant les prix des logements neufs au mètre carré, ils se situent entre 3 300 euros pour un cinq pièces et 4 000 euros pour un studio.  Plus grande ville du département avec 870 000 habitants, Marseille allie patrimoine emblématique comme le Vieux-Port ou la basilique Notre-Dame-de-la-Garde et modernité avec l’écoquartier Smartseille. Les espaces verts, dont le Parc Borély et les Calanques, couvrent 40% de la surface urbaine. La vie culturelle est foisonnante : Mucem, Fiesta des Suds, festivals de théâtre. Dotée de 10 hôpitaux, 20 bibliothèques et d’infrastructures sportives majeures comme le stade Orange Vélodrome ou les piscines olympiques, la ville mise sur des projets innovants tels que la réhabilitation des docks ou les fermes urbaines


D’autres villes du départements peuvent vous correspondre comme par exemple Salon de Provence ou encore Rognes ,Marseille, Aix-en-Provence, Arles, Aubagne, Martigues, Vitrolles, Istres, La Ciotat. Un département aux multiples facettes, entre villes vibrantes et villages pittoresques.

Avec Vianova, trouvez votre programme neuf dans les Bouches-du-Rhône

Que vous cherchiez un appartement avec vue mer à Marseille, une maison dans les vignobles d’Aix, ou un investissement locatif touristique, les Bouches-du-Rhône offrent des opportunités variées. Explorez nos programmes neufs, des résidences sécurisées à Euroméditerranée aux écoquartiers d’Aix, et profitez d’un marché en croissance de +5% par an dans l’une des zones les plus convoitées de France. Le potentiel immobilier en Bouches-du-Rhône : un ensoleillement qui vaut de l’or.

 

Découvrez nos programmes immobiliers neufs dans les Bouches-du-Rhône avec Vianova

 

 


Programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône

MOSAIK RSE DEMEMBREMENT

Aix-en-Provence - 13080

3 logements disponibles

TRAVAUX EN COURS !Située sur la route de Valcros à Aix-en-Provence, la résidence MOSAIK offre un cadre de vie paisible grâce à sa proximité immédiate des commerces, services, transports et é...

À partir de
450 411€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • LMNP, LMP

Programme neuf Rognes (13840)

Rognes - 13840

13 logements disponibles

NOUVELLE RESIDENCE à ROGNES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Située à quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, Rognes es...

À partir de
249 200€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

DOMAINE VERT PROVENCE

Marignane - 13700

22 logements disponibles

Situé sur les hauteurs de Marignane, DOMAINE VERT PROVENCE s’inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, entre étangs et garrigue, à proximité d’Aix, Marseille et de la Méditerranée. Ce quar...

À partir de
165 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5

Programme neuf Marseille 13ème (13013)

Marseille 13ème - 13013

5 logements disponibles

Situation: Situé à Château-Gombert, dans le 13e arrondissement de Marseille ; Quartier en plein essor, à proximité immédiate de Plan de Cuques et au pied du massif de l’Étoile ; Environnemen...

À partir de
455 000€

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  • Maison
  • T4, T5
  • Accession, LMNP

Esprit Marina

Port-de-Bouc - 13110

51 logements disponibles

Une architecture méditerranéenne raffinée et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La résidence s'intègre harmonieusement à son cadre en plein essor, entre le port de plaisan...

À partir de
183 130€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Accession

Ilot Vauranne

Istres - 13118

37 logements disponibles

 Prochainement à Istres – Une nouvelle résidence à vivre au rythme de la ProvenceNichée au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité directe des écoles et des...

À partir de
165 000€

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  • Appt.
  • -
  • Accession

LES BALCONS DE MASSALIA Nue Propriété

Marseille 1er - 13001

10 logements disponibles

Altarea Ingénierie Patrimoniale est la structure dédiée au montage en nue-propriété auprès de toutes les marques du Groupe Altarea. Pour la première fois, un immeuble existant, entièrement r...

À partir de
193 890€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

LA CANOPEE

Ensuès-la-Redonne - 13820

16 logements disponibles

Sur le littoral de la Côte Bleue, entourée de calanques et de paysages verdoyants, Ensuès-la-Redonne est une villereconnue pour son patrimoine architectural traditionnel, sa douceur de vivre...

À partir de
485 000€

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  • Appt.
  • -
  • Accession

Programme neuf Aix-en-Provence (13080)

Aix-en-Provence - 13080

3 logements disponibles

Situation: Située dans le quartier prisé de Bibémus à Aix-en-Provence ; Environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre-ville ; À proximité immédiate des commerces, restaurants...

À partir de
545 000€

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  • Appt.
  • T3, T5
  • Accession, LMNP

Programme neuf Marseille 12ème (13012)

Marseille 12ème - 13012

4 logements disponibles

Situation: Situé dans le quartier résidentiel et pittoresque de Saint-Barnabé, 12e arrondissement de Marseille ; À seulement 6 stations de métro de l’hypercentre marseillais ; Ambiance villa...

À partir de
255 138€

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  • Appt.
  • T2
  • LMNP