LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
Programme neuf Le Plessis-Pâté (91220)
5 logements disponibles
Programme neuf HAMEAU DE CALYX - L'IRIS - BAT C à Le Plessis-Pâté - 91220. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T1, T2
- Accession
Programme neuf Le Plessis-Pâté (91220)
4 logements disponibles
Programme neuf HAMEAU DE CALYX - L'IRIS - BAT C à Le Plessis-Pâté - 91220. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T3, T4
- Accession
Programme neuf Évry (91000)
39 logements disponibles
Situation Dans l’écoquartier Les Horizons, nouveau lieu de vie végétalisé associant logements et équipements publics Description Éligible à la TVA réduite à 5,5 % 84 appartements du studi...
- Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession, LMNP
Programme neuf Corbeil-Essonnes (91100)
27 logements disponibles
Situation : Quartier en requalification (ZAC des Tarterêts) Le quartier autour de la résidence évolue vers plus de confort et de praticité. Description : Éligible à la TVA réduite à 5% au...
- Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession, LMNP
HAMO - BRS
2 logements disponibles
Au sud d’Igny, dans le secteur Joliot Curie, la résidence Hamo s’inscrit dans un site de près de six hectares entièrement réaménagé, alliant confort moderne et ambiance conviviale.Des appart...
- Appt.
- T4
- Accession
Programme neuf Le Coudray-Montceaux (91830)
19 logements disponibles
Fair' Promotion a le plaisir d'annoncer le lancement commercial de son nouveau programme immobilier « La Ferme du Bois de l'Ecu », situé au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier r...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, LMNP
La Ferme du Bois de l'Ecu
11 logements disponibles
Vianova a le plaisir d'annoncer le lancement commercial de son nouveau programme immobilier « La Ferme du Bois de l'Ecu », situé au 1 bis avenue Charles de Gaulle, dans un quartier résidenti...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, LMNP
FLORAE
1 logement disponible
En plein cœur de la ZAC GRAND PARC, découvrez une réalisation à l’architecture contemporaine composée d’appartements du 2 au 4 pièces et accompagnés de balcons, terrasses plein ciel ou jardi...
- Appt.
- T2
- Accession
L'ENVOL
2 logements disponibles
Derniers biens à saisir à Évry ! Un studio et des appartements du 2 au 4 pièces encore disponibles Livraison rapide. Au sein du nouvel écoquartier « Les Horizons », découvrez notre résidence...
- Appt.
- T2
- LMNP, LMP
Villanova
4 logements disponibles
La résidence se distingue par une architecture élégante et contemporaine qui s'intègre parfaitement au paysage d'Ormoy. Composée de trois bâtiments à taille humaine, elle présente un jeu de...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Accession